Et plus en détail, pourquoi urbi-explore ?

L’information sur les prix de vente des biens immobiliers issus de la base DVF est publique mais souvent sous forme brut. Sur urbi-explore, vous trouverez le détail des transactions que vous pourrez filtrer selon plusieurs critères comme la surface du bien, l’année de la transaction, etc. Mais vous trouverez également plusieurs statistiques par commune et quartier (iris) pour caractériser le marché immobilier comme le nombre de transactions selon la surface ou encore le prix médian selon la surface du bien, ce qui vous permettra d’évaluer le dynamisme du marché et sa profondeur selon le type de biens que vous recherchez.

Cependant, le prix immobilier n’est pas le seul facteur qui rentre en ligne de compte lorsqu’il s’agit d’acquérir un bien. Quelle est la part des logements vacants dans la commune ? Où sont situés les logements sociaux ? Comment évolue la population, augmente-t-elle, diminue-t-elle ? Quelle est la répartition de la population par âge, par catégorie socioprofessionnelle, par niveau de revenus ? La commune a-t-elle beaucoup construit ces dernières années ? Quel est le niveau des taxes locales ? Autant de questions, et bien d’autres, auxquelles vous pouvez trouver les réponses dans la rubrique population et logement.

Autres points importants, le logement que vous souhaitez habiter est-il soumis à des risques naturels ou technologiques ? Est-il dans une zone inondable et si oui quel est le niveau de risque ? Existe-t-il des industries à proximité ou d’anciens sites industriels potentiellement pollués ? Autant de réponses que vous pouvez trouvez dans la rubrique risques. .

D’autres interrogations peuvent surgir. Le terrain qui jouxte mon logement est-il constructible ? Des constructions de logements ou de bâtiments commerciaux sont-ils prévus à court terme à proximité ? La parcelle qui jouxte mon terrain appartient-elle à la commune, à l’Etat, à une grande entreprise ou encore à un promoteur ? Trouver les réponses à ces questions dans la rubrique permis de construire , zonage urbanisme et foncier des personnes morales.

Et quelles sont les commodités à proximité de votre futur logement ? Où sont situés les commerces de proximité ? Où sont situés les établissements scolaires ? Quels sont les taux de réussites aux examens nationaux comme le brevet des collèges ou encore le baccalauréat ? Quel part de mentions ? Et qu’en est-il des équipements de santé ? Et de la densité médicale ? Ma région est-elle bien pourvue ou au contraire mal lotie en termes de médecins généralistes et de médecins spécialistes (pédiatres, ophtalmologistes, dentistes, gynécologues). Vous trouverez les réponses à toutes ces questions, dans les rubriques éducation , santé et équipement .

Choisir un logement, que ce soit en tant que locataire, acheteur ou investisseur, pose de nombreuses questions selon ses objectifs, objectifs de cadre de vie mais aussi objectifs financiers. Urbi-explore est là pour vous éclairer du mieux possible pour faire le meilleur choix selon vos contraintes, en s’appuyant sur un vaste ensemble de données publiques rassemblées en un seul endroit et présentées de manière simple et lisible.

Urbi-explore est l’outil indispensable pour vos recherches. Il vous apportera un gain de temps appréciable et une richesse des informations inégalée.

Bon parcours sur urbi-explore en espérant que toutes ces informations vous aideront à faire le meilleur choix possible !